Press "Enter" to skip to content

Изгодно ли е да купим луксозен имот чрез ипотечен кредит

Пазарът на недвижими имоти постоянно еволюира

В последните няколко години, различните банки, за да бъдат естествено конкурентоспособни, започнаха да предлагат варианти за отпускане на ипотечни кредити, които се доближават до нивата на лихвените проценти на западните банкови институции. Разбира се другата причина е в настоящата финансова обстановка, не само в България но и в Европа и света. Съвсем скоро лихвите по депозитите или известни като потребителски влогове станаха отрицателни. Това обезсмисля напълно съхранението на финансови средства в банкова сметка и насочва паричните потоци в други инвестиции. За повечето хора, които имат свободни пари най-лесната и бърза инвестиция е на имотния пазар. Те се насочват към покупка на жилище, било то апартамент, къща, луксозен имот или имот с инвестиционна цел.

Хората, които по-големи финансови възможности естествено ще търсят повече за парите си и при тях покупката на луксозен имот е най-оправдана. Ето 3 причини да потърсите връзка с брокерска агенция за лукс имоти и да потърсите консултация от специалистите за покупка на къща от по-висок стандарт, апартамент в затворен комплекс или казано накратко луксозен имот.

1. Вноската по кредита може да е по-изгодна от наема.

Тук говорим за хората, които живеят под наем в луксозно жилище и всеки месец превеждат на наемодателя сериозна сума пари. За съжаление живеенето под наем не носи големи ползи, освен за хазяина ви. Ако след 3 или 5 години се изнесете от там, ще загубите всички месечни наеми и няма да притежавате нищо срещу тази огромна сума. Да приемем, че живеете 5 години и плащате наем от 1200 лв. В края на краищата след 60 месеца от вашия джоб ще са излезли 72000 лв или приблизително 37 000 евро. Ако стандарта ви на живот позволява да отделяте 1200 лв за наем, е по-логично да потърсите ипотечно кредитиране и да закупите мечтания лукс имот. При настоящия добър момент и ниски лихви, може да се окаже, че следващите 30 години ще плащате същата сума, както за наем или дори по-малка. С тази разлика, че живеете в собствено, при това луксозни жилище.

2. Покупка на луксозно жилище с инвестиционна цел.

За хората, които притежават собствено жилище, но имат свободни пари е добър момент да направят инвестиция в луксозен и качествено довършен имот с красиво и бутиково обзавеждане. В зависимост от локацията този апартамент може да се отдава дългосрочно под наем или ако е маломерен апартамент или студио за краткосрочни престои тип Airbnb или Booking.com. По този начин ще може да печелите от направената инвестиция още от първия месец.

3 Защита на парите от инфлация.

Дори да закупите имот и да не го ползвате за жилищни или инвестиционни цели, то вложената сума за покупка е за момента най-добрата защита за вашите пари. Свидетели сме на сравнително висока инфлация, която би стопила парите ви като намалява покупателната способност. Ако „затворите“ парите си в имот – къща, апартамент, гараж или дори магазин, може да сте сигурни че поне в близко време парите ви ще запазят стойността си и дори може да се увеличат. Всяка година агенциите за недвижими имоти отчитат повишаване на цените с 3-10% в зависимост от локация, състояние, качество и други фактори. Дори да го продадете само след година, то вие ще сте генерирали една добра печалба, което ще компенсира инфлацията.

Ако говорим конкретно за предлагането на луксозни имоти, трябва да кажем че то е най-мащабно в София и още няколко големи градове. Разбира се подобни скъпи и качествени имоти могат да бъдат реализирани и на лесно достъпни места извън пренаселения център. Примери за това са квартали като Панчарево, Манастирски ливади, Бистрица, Драгалевци и Симеоново. Ако говорим за апартаменти в комплекси от затворен тип най-търсени и харесвани са тези в Резиденшъл парк, село Лозен, Бояна, МАнастирски ливади и други.

В обобщение може да кажем, че с покупка на лукс имоти има огромна вероятност да подобрите своя лайфстайл или финансова стабилност.